南京三民捷運站頂加車  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子南京三民頂加車位美廈(一)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7200 萬 (含車位價)
參考單價：128.67 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.959 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.588 坪
附屬建物面積：5.163 坪
共同使用：18.208 坪
土地面積：9.95 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：可停休旅車.獨立產權車位9.60坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6170 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小.中崙國高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求生活機能與空間，且能容忍舊屋翻修風險的買家。

此物件位於台北市松山精華區，交通與教育資源極為豐富，55 坪的寬敞格局與「3 衛」設計在同坪數段中相當難得，對於多人口家庭或需要在家工作空間的買家來說，居住舒適度相當高。單價 128 萬/坪在該地段具有一定的吸引力。

然而，必須正視屋齡 37 年與頂樓的特性。這意味著購屋者可能需預留一筆預算進行全屋整修，並需仔細檢視屋頂防水狀況及車位的實際使用便利度。若您不介意房屋外觀與舊化，但非常重視通勤便利與居住空間大小，這是一個值得考慮的標的；但若您偏好「入住即全新」的條件或對頂樓風險較為敏感，則建議持續觀望其他新大樓物件。

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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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